現代商務旅館位於高雄市三民區九如二路 332 號 4 至 7 樓，地理位置就在高雄火車站後站正對面、九如路與博愛路的三角窗處，是市中心精華區段裡的中型商務旅館。整體建築總坪數達三百坪，走廊寬大、空間規劃方正，房間多採用面向街景的窗戶設計，視野通透，定位為價位親民、機能齊備的商務型住宿，相當適合搭高鐵、台鐵或客運抵達高雄的出差旅客與背包客。
房型部分採實用主義路線，主力房型包含雙人房（標準雙人房，可住 2 人）、雙床雙人房（兩張單人床、可住 2 人）、三人房與家庭房（可住 4 人），房型坪數從約 7 坪到 16 坪不等，連標準雙人房都比一般商務旅館寬敞，家庭房更適合三五好友或攜帶長輩同行的家族出遊。每間房均配備冷氣、平面電視、電冰箱、無線網路、盥洗備品與獨立衛浴，所有房間都有對外窗。
設施方面，旅館設有電梯、24 小時櫃台服務、自助式早餐、免費停車場（自有大型平面車位）與公共休憩空間，並提供免費 Wi-Fi 與全棟空調。早餐含於房價內，省去外出找早餐店的時間；停車場為免費自有車位，自駕南下的旅客可省下市區尋找付費車位的不便，這在高雄火車站周邊的商旅中相對少見。對於搭乘大眾運輸抵達高雄的旅客而言，從後站出口步行幾分鐘即可拎著行李辦理入住，行程銜接非常順暢。
地理位置方面，旅館緊鄰高雄車站、捷運紅線高雄車站，未來輕軌串連完成後將進一步強化交通優勢；周邊步行範圍內有後驛商圈、長明街電器街、博愛路商家、便利商店、藥局與多家平價餐廳，採購補給相當便利。前往三鳳中街、六合夜市、美麗島光之穹頂、駁二藝術特區或左營高鐵站皆有捷運直達，是探索高雄市區與作為南部旅行中繼站的合宜住宿。
整體入住體驗以「實惠、寬敞、便利」為主軸，房型空間在同價位帶中屬於相對寬敞的水準，加上免費停車與含早餐的配套，性價比突出。對於希望在高雄市區找一間交通方便、價位合理且能放鬆睡上一覺的旅客，現代商務旅館是穩定可靠的選擇，適合商務出差、轉乘高鐵台鐵的單獨旅人、學生背包客、家庭出遊與小型團體預訂多間房入住。
