龍鳳瀑布空中步道園區坐落於南投縣中寮鄉瀧林巷山腰,是地方公所於民國一百零四年(西元二〇一五年)斥資近三千萬元打造的觀景設施。空中步道仿照美國大峽谷天空步道概念,以強化玻璃鋪設一座 U 字型透明觀景平台,由山壁向外延伸約十三公尺,距離下方樟平溪谷地面約四十至五十公尺高,總長三十公尺,設計上一次容納十五人通行。透明腳下即是龍鳳瀑布上游的深谷地形,啟用之初曾被定位為中寮鄉觀光主力,與下方的龍鳳瀑布步道形成「上看雲腳、下聽水聲」的雙層體驗。
步道入口設於瀧林巷二十八號的園區廣場,與下方龍鳳瀑布步道入口(龍南路一五四號旁)相距約六百公尺,分屬兩個獨立停車場。空中步道園區當年規劃完整,包含售票亭、觀景平台、休憩涼亭、戶外座椅與環形觀景動線;園區腹地依山而建,由停車場拾級而上後可進入主步道,沿途設有解說牌與護欄,盡頭即是 U 字型透明觀景台主體。觀景台向南俯瞰可見龍鳳雙瀑流入樟平溪的匯流口,向北則能眺望中寮山區層巒疊翠的稜線,視野涵蓋整段樟平溪上游河谷。
園區於營運高峰期曾出現排隊搭接駁車的盛況,後因觀光人潮銳減、長期入不敷出(每月虧損近十萬元),又因山區大雨沖刷導致結構安全疑慮,於民國一百零八年(西元二〇一九年)十月三十一日宣告停業。停業期間園區持續閒置,相關管理辦法在民國一百一十四年(西元二〇二五年)一月由中寮鄉公所正式公告廢止,包含原本的收費管理辦法、停車場臨時攤位管理使用要點與抽籤作業辦法皆一併失效,園區進入完全封閉狀態。
目前空中步道主體已不開放通行,玻璃步道、售票亭與園區出入口皆設有封閉告示,遊客僅能在外圍道路與停車場周邊觀察建築外觀,無法登上透明觀景平台。導航時若直接搜尋「龍鳳瀑布」常會被導向已停業的空中步道園區入口,建議改設定「龍鳳瀑布停車場」前往下方仍開放的瀑布步道,避免誤入封閉區域。地方公所近年已著手評估園區後續活化方向,現場狀態仍以封閉為主。
串連行程方面,自空中步道園區沿瀧林巷下行約十分鐘車程可抵達龍鳳瀑布步道入口,由該入口進入的水泥步道全程平緩好走,約十五分鐘即可抵達龍瀑布與鳳瀑布觀景平台,是中寮鄉目前實際可體驗的水景路線;園區附近還有龍眼林福利會、龍眼林咖啡聚落、植物染體驗工坊與清水國小可順遊,向南可延伸至集集小鎮、車埕老街,向北可串接南投市區與貓羅溪沿線景點。造訪空中步道園區時,建議將重點放在園區歷史與外觀觀察,並將實際的瀑布觀賞行程改安排在下方步道完成。
